樓宇自控系統(tǒng)是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）的簡(jiǎn)稱(chēng)，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對(duì)整個(gè)樓宇建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備，包括中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，進(jìn)行優(yōu)化及自動(dòng)化控制管理，從而降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營(yíng)運(yùn)的成本。樓宇自控最終目標(biāo)是為了給建筑使用者提供一個(gè)更高效、安全、快捷、舒適、經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境。

▷ 實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免事故

通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控機(jī)電設(shè)備和大樓環(huán)境，隨時(shí)監(jiān)測(cè)到人工無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)的隱患，彌補(bǔ)人力之不足，避免重大損失。

▷ 滿足舒適度要求

自動(dòng)進(jìn)行室內(nèi)恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個(gè)舒適的環(huán)境；自動(dòng)輸送新風(fēng)，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥；人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。

▷ 科學(xué)管理，降低成本

通過(guò)BAS對(duì)大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化監(jiān)控和有效的管理，可以用最少的能耗來(lái)維持設(shè)備的正常工作，節(jié)約能源。

通過(guò)對(duì)設(shè)備的定時(shí)管理，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，節(jié)省設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

BAS系統(tǒng)極大的方便了設(shè)備的操作與維修，大大提高維護(hù)人員的工作效率，減少企業(yè)人力成本。

▷ 供熱、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)為建筑物內(nèi)提供了一個(gè)舒適的環(huán)境，是BAS中的一個(gè)重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備（如：冷卻塔、冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)、氣控設(shè)備等）提供一個(gè)最優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設(shè)備控制、循環(huán)控制、最佳起/�？刂啤�數(shù)學(xué)功能、邏輯功能、趨勢(shì)運(yùn)行記錄、報(bào)警管理等。

▷ 給排水系統(tǒng)主要是對(duì)于飲用水的提供，以及對(duì)于污水的排放。

▷ 供配電系統(tǒng)是通過(guò)BAS的管理中心提供對(duì)于建筑物內(nèi)的高低配電房及所有變配電設(shè)備的監(jiān)視報(bào)警和管理及程序控制，提供對(duì)于重要電氣設(shè)備的控制程序、時(shí)間程序和相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)程序。

▷ 照明系統(tǒng)主要是對(duì)照明實(shí)施監(jiān)控，更好地節(jié)約能源。利用預(yù)先安排好的時(shí)間程序?qū)φ彰鬟M(jìn)行自動(dòng)控制。

▷ 電梯控制系統(tǒng)是通過(guò)BAS系統(tǒng)對(duì)于建筑物內(nèi)的多臺(tái)電梯，實(shí)行集中的控制和管理程序，同時(shí)配合BAS系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動(dòng)程序。

▷ 中央控制室（數(shù)據(jù)中心）

包括中央處理機(jī)（一臺(tái)微型計(jì)算機(jī)、存儲(chǔ)器、磁帶機(jī)和接口裝置）、外圍設(shè)備（顯示終端、鍵盤(pán)、打印機(jī)）和不間斷電源三部分。

▷ 傳感器及執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)

傳感器是指裝設(shè)在各監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)和各種敏感元件、變送器、觸點(diǎn)和限位開(kāi)關(guān)、用來(lái)檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的各種參數(shù)（如溫度、濕度、壓差、液位等），并發(fā)出信號(hào)送到調(diào)節(jié)控制器（分站、數(shù)據(jù)中心等），如鉑電阻溫度檢測(cè)器、復(fù)合濕度檢測(cè)器、風(fēng)道靜壓變送器、差壓變送器；

執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)是指裝設(shè)在各監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)接受分站調(diào)節(jié)控制器的輸出指令信號(hào)，并調(diào)節(jié)控制現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行設(shè)備的機(jī)構(gòu)，如電動(dòng)閥、電磁閥、調(diào)節(jié)閥等，包括執(zhí)行機(jī)構(gòu)（如電動(dòng)閥上的電機(jī)）和調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)（電動(dòng)閥的閥門(mén)）

▷ 分站控制器

分站控制器是以微處理機(jī)為基礎(chǔ)的可編程直接數(shù)字控制器（DDC），它接收傳感器輸出的信號(hào)，進(jìn)行數(shù)字運(yùn)算，邏輯分析判斷處理后自動(dòng)輸出控制信號(hào)，動(dòng)作執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)。分站控制器是整個(gè)控制系統(tǒng)的核心，采用直接數(shù)字控制器（DDC）它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場(chǎng)的傳感器、執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)直接相連接，對(duì)各種物理量進(jìn)行測(cè)量，以及實(shí)現(xiàn)對(duì)被控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)與控制。

▷ 數(shù)據(jù)傳輸線路

數(shù)據(jù)傳輸線路是聯(lián)系系統(tǒng)各部分的紐帶，從各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)到分站控制器的線路是逐點(diǎn)連接（放射式），數(shù)據(jù)中心與各分站通過(guò)總線型或環(huán)形網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)進(jìn)行組網(wǎng)，各分站直接用一回路雙芯導(dǎo)線連接到總線上就可以實(shí)現(xiàn)分站與分站之間，分站與中央站之間的通信。

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